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2017年住宅产业化装配式建筑行业分析报告

2017 年住宅产业化装配式 建筑行业分析报告 2017 年 8 月 目 录 一、装配式建筑:预制化程度高,施工周期短 ....................................5 二、国内装配式建筑发展立于风口 ........................................................7 1、国内装配式建筑普及率较低,发展空间巨大 ................................................ 7 2、他山之石可攻玉:欧美日装配式发展已步入成熟期 .................................... 9 (1)欧洲装配式建筑:二战后的浴火新生 ..................................................................... 9 (2)美国装配式建筑:得天独厚之孕育 ....................................................................... 10 (3)日本装配式建筑:政府领衔、行业百花齐放 ....................................................... 12 ①装配式建筑发展起步:二战后劳动力锐减&城市房屋破坏 ............................... 13 ②装配式建筑快速发展:城镇化率提高&政策支持 ............................................... 13 ③装配式建筑革新升级:住宅产业集团&技术进步 ............................................... 14 (4)西方国家装配式建筑历程“道不同、可谋可鉴” ................................................... 14 三、装配式建筑新变化:五大逻辑 ......................................................15 1、雄安标杆:千年大计示范效应强 .................................................................. 15 2、成本变革:人力成本逐年上升 ...................................................................... 18 (1)人力成本上升趋势无法逆转 ................................................................................... 18 (2)人口结构呈现老龄化趋势,人口红利逐渐消失 ................................................... 19 (3)新生代农民工从事建筑行业比例下降 ................................................................... 20 3、技术进步:装配式建筑发展如虎添翼 .......................................................... 21 (1)从软件看,BIM 软件的进步将增强建筑产业化优势 .......................................... 21 ①BIM 技术是建筑全生命周期的优质表达 ............................................................. 21 ②BIM 技术可大大提升建筑效率 ............................................................................. 22 ③BIM 技术在装配式建筑中的价值 ......................................................................... 22 (2)从硬件看,施工、工厂预制化水*不断提高 ....................................................... 23 4、政策导向:装配式建筑的重要风向标 .......................................................... 24 5、市场空间:装配式建筑市场空间达到 1.3 万亿 .......................................... 29 (1)需求催化供给,新增住房可预期 ........................................................................... 29 (2)新增人口购房需求 ................................................................................................... 30 (3)改善型购房需求 ....................................................................................................... 31 (4)拆迁产生的购房需求 ..........................................................................................



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